공인중개사 자격증(1차 2차 과목 요건 합격기준 합격률 준비기간)

 

공인중개사란 직업은 자격증이 있는 직업으로 평생직장으로 첫 직장뿐만 아니라 퇴직 후 제2의 직업으로도 많이 희망하는  직업 중 하나입니다. 공인중개사란 직업은 어떤 일을 하는지, 응시 자격 요건과 시험과목은 무엇인지 그리고 가장 중요한 합격기준과 1,2차 합격률에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

0. 공인중개사란?

공인중개사란 영어로 Liscenssed Real Estate Agent로 관련부처인 국토교통부 부동산개발산업과에서 라이센스를 인정받아 부동산 중개업무를 하는 사람을 뜻합니다. 라이선스와 관련된 자격시험의 시행기관은 한국산업인력공단에서 맡고 있습니다.  공인중개사의 주된 업무는 부동산중개 업무, 부동산 관리대행업무, 컨설팅업무, 중개업 관련 경영정보의 제공, 상가분양의 대행 업무, 경매 매수의 대리 업무 등이 있습니다.

 

• 부동산 중개 업무
• 부동산 관리대행 업무
• 중개업 관련 경영정보의 제공 업무
• 상가분양의 대행 업무
• 경매매수의 대리 업무

공인중개사 자격과 관련된 관계법은 '공인중개사법'에 명시되어 있습니다.

 

 

 

 

1. 응시 요건

시험에 응시 가능한 자격요건은 공인중개사를 처음 준비하는 사람이라면 모두 시험대상에 결격사유가 없다고 보셔도 무방합니다. 결격사유는 첫 번째로, 공인중개사법에 따라 시험부정행위의 처분으로부터 5년이 경과되지 않은 자, 두번째로, 공인중개사 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은자, 세 번째로, 공인중개사 기 자격 취득자가 아닌 자이기 때문입니다.

 

응시료는 1차만 응시할 경우 13,700원, 2차만 응시할 경우 14,300원입니다. 1차와 2차를 동시에 응시할 경우 28,000원의 응시료를 내야 합니다. 원서의 접수는 큐넷홈페이지 혹은 큐넷 앱을 통해 가능하며 증명사진(3.5*4.5) 사진 1매가 필요합니다.

 

 

2. 시험 과목

시험은 1차 시험은 1과목, 2차시험은 2과목으로 치뤄집니다. 1차시험의 문항수는 과목당 40문제로 총 2과목 80문제가 출제됩니다. 시험시간은 100분입니다. 2차시험 또한 과목별 40문제이며 총 3과목 120문항이 출제되며 시험시간은 1교시 100분, 2교시 50분입니다. 시험은 9시 30분에 시작되어 16시 20분까지 치뤄집니다.

 

구분		시험과목
1차시험	1교시 (9:30 ~ 11:10)	1과목 :  부동산학개론 2과목 : 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정
2차시험	1교시 (13:00 ~ 14:40)	1과목 :  공인중개사 업무 및 부도안 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 2과목 : 부동산공법 중 부동산중개에 관련된 규정
	2교시 (15:30 ~ 16:20)	1과목 :  부동산 공시에 관한 법령

 

 

3. 합격기준

공인중개사 시험의 합격기준은 1차시험 100점 만점에 60점 이상 득점한 경우이며, 2차 시험도 동일한 기준으로 100점 만점에 60점 이상 득점한 경우 합격이 결정됩니다.1차시험과 2차시험을 동시에 치룰 수 있지만 1차에 불합격한 경우 2차시험 결과는 몇 점을 득점하였든 간에 무효처리 됩니다.

 

1차시험의 합격 유효기간은 1년입니다. 만약 이번 연도에 1차를 합격하고 다음 연도에 2차를 불합격했다면, 차년도에는 다시 1차 시험부터 응시해야 합니다.

 

 

 

 

4. 합격률

최근 5년간의 통계자료에 따르면 2018년부터 1차의 합격률은 20% 초반대를 기록합니다. 2차는 연도마다 편차가 있으나 20% ~ 30%대의 합격률을 기록하고 있습니다. 응시인원은 1차 인원이 13만명 ~ 18만명인데 반해 2차 인원은 8만명 ~ 9만명 정도로 1차의 절반정도 됩니다.

구분	'18년	'19년	'20년	'21년	'22년
1차 합격률	21.1%	21.5%	21.3%	21.4%	19.7%
2차 합격률	21.0%	36.6%	22.0%	29.1%	31.6%

 

 

5. 준비기간

공인중개사 시험 준비기간은 조사에 따르면 하루 5~6시간 공부시 10개월 ~ 12개월 정도 소요되는 것으로 조사되었습니다. 하지만 사람마다 공부머리와 관련 지식의 정도가 다르기 때문에 평균치임을 참고로 삼아 생각하시면 될 것 같습니다.

 

짧게는 비교적 공부시간이 많은 대학생의 경우  3~4개월 만에 동차합격을 했다는 사람도 존재하며, 직장인의 경우 하루 3시간 정도로 1년 차엔 1차, 2년 차엔 2차시험을 순차적으로 공부하는 사람도 여럿 있습니다.

 

 

 

 

관련글

바리스타 국비지원 무료교육 자격증

변리사 변호사 차이(동시자격, 분야, 연봉)

오픽, 토익스피킹 차이점(유형, 등급 등)

 

 

포스팅 요약

이상으로 공인중개사란 직업과 자격증에 대해 알아보았습니다. 공인중개사가 하는 일에 대해 파악하고 본인이 시험을 준비해 보기에 적합한 사람인지 파악해 보는 계기가 되었으면 좋겠습니다. 자격증 시험을 준비하시기로 마음먹으셨다면 1차, 2차 시험 모두 좋은 결과 있기를 기원합니다.

 

1. 공인중개사의 업무범위는 부동산중개, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가분양의 대행, 경매 매수 대리입니다.
2. 응시 요건은 부정행위 처분부터 5년 경과되지 않은자, 자격이 취소 후 3년이 경과하지 않은자,공인중개사 기 자격 취득자가 아닌자입니다.
3. 시험과목은 1차 1과목, 2차 2과목으로 이루어져 있습니다.
4. 합격기준은 1차, 2차 모두 100점 만점에 60점 이상 득점 시입니다.
5. 합격률은 1차는 20%대, 2차는 20~30%대입니다.

---

읽어주셔서 감사합니다.

더욱 유익한 포스팅으로 또 찾아오겠습니다.

by 독보적 잡동사니